Банкротство по долгам ЖКХ в Иркутске

<p><strong>Как списать долги за коммунальные услуги через банкротство</strong></p><p><strong>Определите размер задолженности</strong></p><p>Уточните точную сумму долга за ЖКХ. Для этого обратитесь:</p><ul><li>В управляющую компанию или ТСЖ — запросите акт сверки взаиморасчётов</li><li>В единый информационно-расчётный центр (ЕИРЦ) вашего района</li><li>Через личный кабинет на портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru)</li><li>В ресурсоснабжающие организации напрямую (если заключены прямые договоры)</li></ul><p>Обратите внимание на срок исковой давности: по долгам ЖКХ он составляет 3 года. Задолженность, по которой истёк срок исковой давности, может быть оспорена в суде и без банкротства.</p><p><strong>Разграничьте накопленный долг и текущие платежи</strong></p><p>Это ключевой момент. Закон разделяет:</p><ul><li><strong>Реестровые требования</strong> — задолженность, образовавшаяся до даты принятия судом заявления о банкротстве. Именно эти суммы списываются</li><li><strong>Текущие платежи</strong> — обязательства, возникшие после возбуждения дела. Они оплачиваются в общем порядке и не списываются при банкротстве</li></ul><p>Если вы подали заявление в суд 1 марта 2026 года, то все коммунальные платежи за период до 1 марта попадают в реестр, а начиная с 1 марта — являются текущими.</p><p><strong>Управляющая компания как кредитор</strong></p><p>После возбуждения дела о банкротстве управляющая компания (или ТСЖ, ресурсоснабжающая организация) вправе заявить свои требования в реестр кредиторов. На практике небольшие управляющие компании нередко пропускают срок на подачу заявления (2 месяца), однако это не освобождает должника от указания их в списке кредиторов.</p><p>Если коммунальный долг подтверждён судебным приказом или решением суда, управляющая компания включается в реестр на основании судебного акта. Если судебного акта нет, требования подлежат проверке финансовым управляющим.</p><p><strong>Единственное жильё и долги ЖКХ</strong></p><p>Единственное жильё должника защищено исполнительским иммунитетом (ст. 446 ГПК РФ) и не может быть включено в конкурсную массу. Это означает, что вы сохраняете квартиру или дом, даже если накопили значительный долг за ЖКХ. Однако после завершения банкротства вы обязаны оплачивать текущие коммунальные услуги в полном объёме.</p><p><strong>Отключение коммунальных услуг</strong></p><p>Управляющая компания вправе ограничить предоставление коммунальных услуг при наличии задолженности за 2 и более месяца (Постановление Правительства РФ № 354). Однако нельзя отключать отопление и холодное водоснабжение. Подача заявления о банкротстве сама по себе не запрещает отключение, но обязанность по текущим платежам сохраняется, и при их своевременной оплате оснований для отключения нет.</p><p><strong>Взносы на капитальный ремонт</strong></p><p>Задолженность по взносам на капремонт также включается в реестр требований кредиторов и подлежит списанию. Особенность: обязанность по уплате взносов на капремонт «привязана» к помещению, а не к собственнику. При продаже квартиры (в том числе в рамках реализации имущества при банкротстве) долг по капремонту переходит к новому собственнику.</p>